Unsere Lindenallee von Gussek

Unser Plan ist im gesamten Erdgeschoß einheitliche Bodenfliesen verlegen zu lassen. Fliesen im Badezimmer, Küche und HWR verlegt Gussek eh in der Fast-fertig-Version und wir haben uns bei Vertragsabschluss gleich die Option "Fliesen im gesamten EG" mit einrechnen lassen.
Allerdings mussten wir bei der Vorbemusterung bei Gussek feststellen, dass uns keine der Fliesen dort gefallen. Bei Gussek's Fliesenlieferanten Fliesen Glahe gibt es dann nochmal eine wesentlich größere Auswahl. Wand- und Bodenfliesen für's Badezimmer im OG ließen sich dort sehr wohl finden (wenn auch mit Aufpreis verbunden). Aber keine der Fliesen konnte uns für's EG so richtig überzeugen. Diverse Muster liegen bei uns im Wohnzimmer und werden kritisch bei verschiedenen Lichtverhältnissen beäugt. Natürlich haben wir uns auch diverse kreative "Schmutz-Tests" einfallen lassen. Ein wichtiges Kriterium ist zum Beispiel für uns wie doll man schwarze Hundehaare auf dem Boden sieht.
Aber es wird vermutlich darauf hinauslaufen, dass wir entweder Glahe extra Fliesen für uns bestellen lassen müssen, oder das Fliesen doch selbst an eine ortsansässige Firma vergeben.
Unsere Favoriten sind zur Zeit die Feinsteinzeug-Fliesen "Genesis Mineral Loft".
Wir sind fleissig dabei, Vergleichsangebote einzuholen.

Im Obergeschoss wollen wir gerne Parkett bzw. Landhausdielen haben. Das bei Gussek angebotene Haro-Fertigparkett gefällt uns nicht. Das werden wir wohl auf jeden Fall regional vergeben. Allerdings sind wir noch ein bisschen unsicher, weil man ja immer mal wieder hört, dass Landhausdielen und Fußbodenheizung eine schlechte Kombination sind. Aber dieses dünne Fertig-Parkett gefällt uns einfach nicht.

Ein weiteres Thema, um das wir uns jetzt schon gekümmert haben, ist der Klinker. Bei Gussek gibt es ca. 80 verschiedene Klinker zur Auswahl. Keiner davon gefiel uns so richtig. Der einzige Klinker, der uns einigermaßen gefällt, soll über 40,- Euro Aufpreis pro Quadratmeter kosten. Deshalb sind wir dann an Allerheiligen mal nach Holland zur Steencentrale in Hengelo gefahren - Gussek's Klinkerlieferant. Da gibt's dann eine WIRKLICH große Auswahl! Unser Besuch hat sich echt gelohnt. Der Verkäufer war unglaublich nett und hat uns die Unterschiede zwischen den verschiedenen Klinkersorten erklärt und viele wertvolle Informationen gegeben. Z.B. möchten wir gerne gemauerte Fensterbänke haben, das kann man aber gar nicht mit jedem Klinker machen.
Wir haben einen superschönen Klinker gefunden, der auch laut Verkäufer, nur einen geringen Aufpreis kostet. Den endgültigen Preis legt natürlich Gussek fest, wir lassen uns mal überraschen.
Einen Besuch in der Steencentrale können wir auf jeden Fall empfehlen, es ist sehr informativ. Man sollte aber vorher einen Termin machen, denn die Verkäufer nehmen sich wirklich viel Zeit für die Beratung.

In 9 Tagen ist endlich unsere Bemusterung. Leider haben wir noch immer nicht die angekündigten vergrößerten Pläne für die Elektro-Planung bekommen.

Bei der Zeitplanung enttäuscht Gussek ziemlich. Unsere Bodenplatte soll jetzt wohl doch nicht gleich nach Freigabe der Bemusterungsergebnisse erstellt werden, sondern erst nächstes Jahr im Februar. Das kann ja heiter werden...
Dabei haben wir uns vor allem deshalb für ein Fertighaus entschieden, weil es so schnell geht! Dachten wir....

Nachdem wir den Bauantrag eingreicht hatten, waren wir recht optimistisch, dass wir auch schon bald die Genehmigung bekommen. Schließlich sind dem Bauantrag diverse Besuche beim Bauamt vorangegangen und wir haben uns an alle Vorgaben des Bauamts gehalten. Unser Sachbearbeiter hat uns auch ermutigt, nach 2 Wochen mal bei ihm nachzufragen. Also haben wir nach 2 Wochen nachgefragt. Die Antwort war: Alles super, alles fertig, wir brauchen nur noch eine Unterschrift von den Nachbarn, dass sie einer Baulasteintragung auf ihrem Grundstück zustimmen. Das hatten wir vorher schon mit den Nachbarn besprochen und sie sind netterweise auch direkt am nächsten Tag zum Bauamt gefahren und haben unterschrieben. Also eigentlich alles paletti - oder???? Auf Nachfrage versicherte unser Sachbearbeiter, alles sei fertig, nur der Amtsleiter müsse noch unterschreiben, dann würde er sich melden und wir könnten die Baugenehmigung abholen. Nach dieser Aussage rechnete ich damit, dass es sich nur noch um Stunden handeln könnte. Tatsächlich hat diese eine Unterschrift aber nochmal drei Wochen gedauert... Und "geht sofort in die Post" hat auch noch mal eine Woche gedauert...
Aber egal - Anfang September hiess es dann: Hurra! Die Baugenehmigung ist da!
Im Vergleich mit anderen Bauvorhaben war das vermutlich tatsächlich echt schnell.

Ende Mai hatten wir dann den ersten Architektentermin. Der Architekt, Herr W., war von Gussek beauftragt worden, unseren Bauantrag zu erstellen. Er hat das Grundstück mit uns besichtigt und den Grundriss mit uns durchgesprochen. Da wir uns schon im Vorfeld viele Gedanken gemacht hatten, gab es hier keine großen Änderungen mehr. Herr W. hat dann unser Pläne gezeichnet - per Hand übrigens! Am 22.06.2010 haben wir die Pläne von ihm bekommen und freigegeben. Am 7.07.2010 lag dann der Bauantrag bei uns im Briefkasten, den wir unterschrieben und am 13.07.2010 beim Bauamt abgegeben haben.
Und dann ging das Warten los....

Im Mai haben wir uns um die Finanzierung bemüht.
Wir haben uns Angebote machen lassen von der Deutschen Bank, BHW, der Sparkasse und der Ing-Diba. Die Ing-Diba hatte das günstigste Angebot. Leider haben wir nicht über Interhyp abgeschlossen, sondern hatten die dämliche Idee, dass es sinnvoller sein könnte, über einen Finanzberater zu gehen, den wir über 5 Ecken kannten.
Der Finanzberater ist zum Beratungstermin bei uns zuhause erschienen. Nicht nur das die Wohnung noch Tage danach nach seinem After Shave gestunken hat, er war auch noch schlecht vorbereitet. Aber glücklicherweise hatten wir ja recht genaue Vorstellung von dem, was wir wollten. Da wir das Geld noch nicht direkt brauchten, empfahl uns der Berater, die Zinsen erst noch ein Weilchen zu beobachten. Wir sollten ihm aber schon mal alle Dokumente und Unterlagen geben, damit er im Falle einer Zinserhöhung schnell reagieren könnte. (Die Berater können scheinbar auch nach einer Zinserhöhung noch 2 Tage lang zu den alten Konditionen abschließen). Leider hat nur unser Berater nicht gewartet und die Zinsen beobachtet, sondern unseren Antrag sofort bei der Ing Diba eingereicht. Das war so nicht abgesprochen... Nachdem wir ihn darauf hingewiesen haben, meinte er, dass er den Antrag auf Eis legen würde. Hat er nur leider "vergessen", wie sich später herausstellte.
Naja, am Ende ist nochmal alles gut gegangen, aber dieser Finanzberater war einfach ein totales Ärgernis, das nicht hätte sein müssen.

Nachdem wir nun schon ein Grundstück hatten, haben wir uns auch sogleich auf die Suche nach einem passenden Haus gemacht. Der Traum vom weißen Cubus war nach einem Besuch beim Bauamt ausgeträumt. Es gibt zwar nicht viele Vorgaben, die zu berücksichtigen sind, aber 45° Satteldach und anderthalb Geschosse sind Pflicht... Na gut…

Nach einigen Wochenenden im Musterhaus-Park in Wuppertal, diversen Gesprächen mit ortsansässigen Architekten, Passivhausplanern und anderen Baufirmen haben wir uns entschieden, ein Gussek-Haus zu bauen. Am 28.04.2010 haben wir den Hausvertrag unterschrieben.
Das Preis-Leistungsverhältnis scheint in Ordnung zu sein, das Marketing war sehr gut und der Verkäufer überzeugte durch eine ausgeprägt Persönlichkeit und hat uns so manche Schwachsinns-Idee bei unseren Grundriss-Entwürfen ausgeredet.
Von den Außenmaßen her ist unser Haus eine Lindenallee, allerdings mit geänderten Fensterlösungen, höherem Kniestock, höherer Deckenhöhe und einer modifizierten Raumaufteilung.
Die Besuche im Musterhauspark waren ein echter Spass. Wenn man die Standardfragen der Verkäufer "Haben Sie schon ein Grundstück?" und "Sind Sie schon finanziert?" (Häh??) mit Ja beantwortet, werden Sie zu richtigen Bestien. Unser Favorit war das Modell "Fachidiot schlägt Kunden tot".
Manche Verkäufer glauben auch tatsächlich, man könnte eine Investitionsentscheidung im sechsstelligen Bereich durch das Verschenken eines Fernsehers für 500 Euro beschleunigen...
Übrigens braucht man in Wuppertal im Musterhauspark keinen Eintritt zahlen, wenn man einen Termin mit dem Herrn von Firma XY hat...

Übrigens haben wir jetzt noch ein neues Hobby... Am 23.04.2010 haben wir das erste Mal den Rasen auf unserem Grundstück gemäht. Glücklicherweise haben wir vom Vor-Eigentümer einen Aufsitz-Rasenmäher zum Grundstückskauf geschenkt bekommen. Ohne den wär auch nix zu machen. Selbst mit diesem kleinen Trecker dauert es fast eine Stunde, bis alles gemäht ist. Gut, dass ein Teil der Rasenfläche verschwindet, wenn das Haus gebaut ist...

Mitte Februar 2010 sind wir das erste Mal auf die Idee gekommen, dass wir uns ein Haus kaufen könnten...
Aus dem "nur mal bei Immo-Scout stöbern" wurden "nur mal gucken"-Besichtigungstermine. Dabei haben wir auch einige schöne Häuser gesehen, die aber alle bei genauerem Hinsehen irgendeinen Haken hatten, wie z.B. in der Einflugschneise des Flughafens gelegen oder eine bei der Renovierung vergessene Heizung im EG.

Nach einer Passivhaus-Vorführung von Sommer kam die Idee auf, dass wir ja auch bauen könnten. Was wir uns ausmalten war ein riesengroßes Grundstück mit Feldrandlage und Südausrichtung. „Da können Sie ein paar Jahre suchen… „ meinte der Makler.

Am 28. Februar haben wir unser Traumgrundstück gefunden und etwa vier Wochen später war der Notarvertrag unterschrieben. 1400 m², alter Baumbestand und Südlage mit Blick auf’s Feld.

Jetzt brauchen wir nur noch ein Haus!